Maison de caractère - 151 000€   SOUILLAC (46200) - Référence 80

Souillac : Maison de ville avec terrasse et patio dans le cœur historique : très ancienne bâtisse en pierre comprenant en RDC une grande salle a manger, salon, cave, cuisine professionnelle (ancien restaurant), toilettes, et un joli patio sur l'arrière. A l'étage : 3 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, séjour, terrasse .Plusieurs possibilités sur cette grande maison : soit la réouverture d'un restaurant avec lieu de vie à l'étage (= configuration d'origine), ou une seule maison d'habitation (chambres d'hôtes ?), ou 2 appartements avec chacun leur entrée et leurs extérieurs indépendants. Investissement locatif à rentabiliser rapidement : forte demande locale. Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été effectués (pompes à chaleur, poêle à granules).Tout en pierre avec plusieurs murs apparents en intérieur et de belles poutres en chêne lui confèrent beaucoup de charme. Idéalement située en plein cour de Souillac, à 2 pas des commerces et de la Dordogne. Aéroport Brive Vallée de la Dordogne à 15 mn, autoroute A20 à 5 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630 euros et 2260 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Contactez votre agence locale pour davantage d'informations : Sophie Bachelart 0652627354 ou contact@agentexclusif.com